51 Rue de Gand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Gand, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°47 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Gand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 78 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 6 mètres
- - Lille Flandres à 740 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 270 mètres
- - Collège international Carnot à 352 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 246 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 46 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 153 mètres
Ventes au 51 Rue de Gand
Une vente a été recensée au 51 Rue de Gand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Gand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Gand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Gand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Gand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Gand dans son marché local
Prix du 51 Rue de Gand par rapport à la voie
Sur Rue de Gand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 51 Rue de Gand se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Gand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Gand se situe 52.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 124.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Gand à Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Gand est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
