1 Rue de l'Amiral Courbet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Amiral Courbet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 341 mètres
- - Lille Europe à 1128 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 710 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 686 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 659 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 584 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 417 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Amiral Courbet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 Rue de l'Amiral Courbet se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Amiral Courbet se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Amiral Courbet à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
