11 Rue de l'Amiral Courbet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Amiral Courbet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 281 mètres
- - Lille Europe à 1166 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 642 mètres
- - Collège Boris Vian à 674 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 726 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 516 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 341 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 371 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Amiral Courbet
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Amiral Courbet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 11 Rue de l'Amiral Courbet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Amiral Courbet se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Amiral Courbet à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
