23 Rue de l'Amiral Courbet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 31.13 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Amiral Courbet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 69 parkings - 1373 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 241 mètres
- - Lille Europe à 1195 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 594 mètres
- - Collège Boris Vian à 626 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 775 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 468 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 323 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Amiral Courbet
Les 27 ventes au 23 Rue de l'Amiral Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Amiral Courbet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 23 Rue de l'Amiral Courbet se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Amiral Courbet se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Amiral Courbet à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
