189 Rue de l'Ancolie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue de l'Ancolie, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°193 et de n°199.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue de l'Ancolie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0612 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0803 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0616 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 58 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 724 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 433 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 521 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 254 mètres
Ventes au 189 Rue de l'Ancolie
Les 2 ventes au 189 Rue de l'Ancolie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue de l'Ancolie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue de l'Ancolie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue de l'Ancolie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue de l'Ancolie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue de l'Ancolie dans son marché local
Prix du 189 Rue de l'Ancolie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancolie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 189 Rue de l'Ancolie se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue de l'Ancolie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue de l'Ancolie se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue de l'Ancolie à Lille
Le loyer moyen estimé au 189 Rue de l'Ancolie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
