48 Rue de l'Ancolie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Ancolie, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Ancolie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 1 local - 59 parkings - 925 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0668 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0720 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0685 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Garonne à 14 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 863 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 295 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 114 mètres
Ventes au 48 Rue de l'Ancolie
Une vente a été recensée au 48 Rue de l'Ancolie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Ancolie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Ancolie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Ancolie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Ancolie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Ancolie dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Ancolie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancolie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 48 Rue de l'Ancolie se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Ancolie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Ancolie se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Ancolie à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Ancolie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
