21 Rue de l'Epi de Soil, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Epi de Soil, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Epi de Soil, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Croisette B à dominante résidentielle.
7 niveaux - 126 logements - 2271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0569 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 168 mètres
- - Lille CHR à 1503 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 693 mètres
- - Collège Louise Michel à 262 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 460 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Epi de Soil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Epi de Soil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Soil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Epi de Soil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Soil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Epi de Soil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Epi de Soil dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Epi de Soil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epi de Soil, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 21 Rue de l'Epi de Soil se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Epi de Soil par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Epi de Soil se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Epi de Soil à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Epi de Soil est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
