623 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 623 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°673 et de n°679.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lopofa-Tudor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 223 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 784 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 456 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 288 mètres
Ventes au 623 Rue de l'Europe
Les 2 ventes au 623 Rue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 Rue de l'Europe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°623 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 623 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 623 Rue de l'Europe se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 623 Rue de l'Europe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 Rue de l'Europe se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 Rue de l'Europe à Lille
Le loyer moyen estimé au 623 Rue de l'Europe est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
