683 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 683 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°679 et de n°689.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 683 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1943 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0585 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0589 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0605 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0608 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0592 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0609 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 211 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 520 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 683 Rue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 683 Rue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 683 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 683 Rue de l'Europe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°683 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 683 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 683 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 683 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 683 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 683 Rue de l'Europe se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 683 Rue de l'Europe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 683 Rue de l'Europe se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 683 Rue de l'Europe à Lille
Le loyer moyen estimé au 683 Rue de l'Europe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
