86 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de l'Europe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 16 parkings - 737 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0481 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0474 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0464 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0526 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0176 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0174 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0175 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0483 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0467 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 218 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 1178 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 211 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 335 mètres
Ventes au 86 Rue de l'Europe
Les 3 ventes au 86 Rue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de l'Europe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 86 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 86 Rue de l'Europe se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de l'Europe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de l'Europe se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de l'Europe à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de l'Europe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
