7 Rue de l'Hôpital Saint Roch, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 330 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 669 mètres
- - Collège Nina Simone à 321 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 350 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 270 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 318 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch
Les 3 ventes au 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Hôpital Saint Roch est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
