2 Rue de la Baignerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baignerie, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baignerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 250 mètres
- - Lille Flandres à 850 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 690 mètres
- - Collège international Carnot à 675 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 587 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 44 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 275 mètres
Ventes au 2 Rue de la Baignerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Baignerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baignerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baignerie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baignerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baignerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baignerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baignerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Baignerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 2 Rue de la Baignerie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baignerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baignerie se situe 40.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baignerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baignerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
