18 Rue de la Barre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°12 et de 10.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Barre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 49 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 242 mètres
- - Lille Flandres à 867 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 605 mètres
- - Collège international Carnot à 611 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 875 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 419 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 159 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 232 mètres
Ventes au 18 Rue de la Barre
Les 12 ventes au 18 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Barre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 18 Rue de la Barre se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Barre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Barre se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Barre à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Barre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
