4 Rue de la Bourse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bourse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 192 mètres
- - Lille Flandres à 463 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 378 mètres
- - Collège international Carnot à 328 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 980 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 202 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bourse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 4 Rue de la Bourse se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bourse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bourse se situe 51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 121.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bourse à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bourse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
