2 Rue de la Caserne Saint-Ruth, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 100 mètres
- - Lille Flandres à 1486 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1004 mètres
- - Collège international Carnot à 1078 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne Saint-Ruth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Caserne Saint-Ruth est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
