25 Rue de la Cité, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Cité, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 154 mètres
- - Lille Europe à 827 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 924 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 213 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 307 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Cité, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 25 Rue de la Cité se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Cité par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Cité se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Cité à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Cité est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
