21 Rue de la Clef, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 3.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Clef, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 186 mètres
- - Lille Flandres à 425 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 225 mètres
- - Collège international Carnot à 174 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 876 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 93 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Ventes au 21 Rue de la Clef
Les 3 ventes au 21 Rue de la Clef donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Clef, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 21 Rue de la Clef se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Clef par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Clef se situe 42.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Clef à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Clef est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
