45 Rue de la Clef, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Clef, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Clef, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 126 mètres
- - Lille Flandres à 465 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 176 mètres
- - Collège international Carnot à 145 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 816 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 131 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Clef
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Clef au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Clef
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Clef, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Clef
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Clef complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Clef dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Clef par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 45 Rue de la Clef se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Clef par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Clef se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Clef à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Clef est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
