2 bis Rue de la Convention, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Convention, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 161 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 520 mètres
- - Collège Boris Vian à 467 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 541 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 438 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Convention, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 bis Rue de la Convention se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Convention par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Convention se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Convention à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Convention est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
