27 Rue de la Filbertville, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Filbertville, affiche un prix moyen de 2 802 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Filbertville, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'oise à 506 mètres
- - Lille Porte de Douai à 638 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 203 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 216 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 733 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 623 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Filbertville
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Filbertville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Filbertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Filbertville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Filbertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Filbertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Filbertville dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Filbertville par rapport à la voie
Sur Rue de la Filbertville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 27 Rue de la Filbertville se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Filbertville par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Filbertville se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Filbertville à Lille
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Filbertville est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
