5 Rue de la Gare, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gare, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 68 parkings - 2060 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6979 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6978 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6980 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6976 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 142 mètres
- - Métro Pont Supérieur - ligne 2 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 364 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gare
Les 13 ventes au 5 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 5 Rue de la Gare se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gare par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gare se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gare à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gare est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
