1 Rue de la Gendarmerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gendarmerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 170 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 982 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 179 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 199 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 562 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 78 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gendarmerie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gendarmerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gendarmerie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 1 Rue de la Gendarmerie se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gendarmerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gendarmerie se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gendarmerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gendarmerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
