5 bis Rue de la Gendarmerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Gendarmerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 185 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 972 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 183 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 182 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 545 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 75 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Gendarmerie
Les 5 ventes au 5 bis Rue de la Gendarmerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Gendarmerie, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 5 bis Rue de la Gendarmerie se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Gendarmerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Gendarmerie se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Gendarmerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Gendarmerie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
