5 Rue de la Grande Brasserie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Grande Brasserie, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Grande Brasserie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 163 logements - 139 parkings - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 511 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 885 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 521 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 459 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 619 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 534 mètres
Ventes au 5 Rue de la Grande Brasserie
Les 12 ventes au 5 Rue de la Grande Brasserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Grande Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Grande Brasserie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grande Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Grande Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Grande Brasserie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Grande Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 5 Rue de la Grande Brasserie se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Grande Brasserie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Grande Brasserie se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Grande Brasserie à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Grande Brasserie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
