3 Rue de la Loire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Loire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 2763 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Garonne à 124 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 824 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 354 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Loire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 3 Rue de la Loire se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Loire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Loire se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Loire à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Loire est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
