131 Rue de la Seine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°169 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de la Seine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 11 parkings - 752 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0722 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0725 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Garonne à 53 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 906 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 250 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 338 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de la Seine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 131 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 131 Rue de la Seine se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de la Seine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de la Seine se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de la Seine à Lille
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de la Seine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
