295 Rue de la Seine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°229 et de n°339.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue de la Seine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lopofa-Tudor à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 773 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Garonne à 120 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 908 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 287 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 122 mètres
Ventes au 295 Rue de la Seine
Les 2 ventes au 295 Rue de la Seine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue de la Seine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 295 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 295 Rue de la Seine se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue de la Seine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue de la Seine se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue de la Seine à Lille
Le loyer moyen estimé au 295 Rue de la Seine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
