13 Rue de Loos, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Loos, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 36.74 % à celui du n°11 et du 37.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Loos, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 171 mètres
- - Lille CHR à 853 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 273 mètres
- - Collège Nina Simone à 551 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 857 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 469 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 113 mètres
Ventes au 13 Rue de Loos
Les 11 ventes au 13 Rue de Loos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Loos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Loos, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Loos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Loos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Loos dans son marché local
Prix du 13 Rue de Loos par rapport à la voie
Sur Rue de Loos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 13 Rue de Loos se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Loos par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Loos se situe 68.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 146.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Loos à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Loos est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
