2 Rue de Madringhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madringhem, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Madringhem, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 111 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 160 mètres
- - Collège Jean Zay à 139 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 762 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madringhem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madringhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madringhem, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madringhem dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madringhem par rapport à la voie
Sur Rue de Madringhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Rue de Madringhem se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madringhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madringhem se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Madringhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Madringhem est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
