23 Rue de Madringhem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Madringhem, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.24 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Madringhem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bourg Délivrance 3.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 155 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 221 mètres
- - Collège Jean Zay à 184 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 831 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Madringhem
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Madringhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Madringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Madringhem, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Madringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Madringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Madringhem dans son marché local
Prix du 23 Rue de Madringhem par rapport à la voie
Sur Rue de Madringhem, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 23 Rue de Madringhem se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Madringhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Madringhem se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Madringhem à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Madringhem est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
