86 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Marquillies, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°84 bis et du 2.2 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
1 niveau - 2888 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 80 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1128 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 130 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 1457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 83 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Marquillies
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Marquillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Marquillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Marquillies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Marquillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Marquillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Marquillies dans son marché local
Prix du 86 Rue de Marquillies par rapport à la voie
Sur Rue de Marquillies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 86 Rue de Marquillies se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Marquillies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Marquillies se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Marquillies à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Marquillies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
