96 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Marquillies, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°98 mais identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Marquillies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 78 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1108 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 105 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 120 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de Marquillies
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Marquillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Marquillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Marquillies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Marquillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Marquillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Marquillies dans son marché local
Prix du 96 Rue de Marquillies par rapport à la voie
Sur Rue de Marquillies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 96 Rue de Marquillies se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Marquillies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de Marquillies se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Marquillies à Lille
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Marquillies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
