13 bis Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 104 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 530 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 550 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 399 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 563 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Maubeuge, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 13 bis Rue de Maubeuge se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Maubeuge se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Maubeuge est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
