36 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°38 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 118 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 520 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 542 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 431 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 532 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 219 mètres
Ventes au 36 Rue de Maubeuge
Les 17 ventes au 36 Rue de Maubeuge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Maubeuge, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 36 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 36 Rue de Maubeuge se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Maubeuge se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Maubeuge est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
