52 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Maubeuge, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Valenciennes à 11 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 452 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 577 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 370 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 218 mètres
Ventes au 52 Rue de Maubeuge
Les 3 ventes au 52 Rue de Maubeuge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Maubeuge, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 52 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 52 Rue de Maubeuge se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Maubeuge par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Maubeuge se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Maubeuge à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Maubeuge est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
