5 Rue de Nice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croisette B à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0631 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 398 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 905 mètres
- - Collège Louise Michel à 533 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 718 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 5 Rue de Nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nice se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nice à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
