28 Rue de Pont Noyelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Pont Noyelles, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Pont Noyelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 189 mètres
- - Lezennes à 959 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 522 mètres
- - Collège Boris Vian à 579 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1024 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 277 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 96 mètres
Ventes au 28 Rue de Pont Noyelles
Une vente a été recensée au 28 Rue de Pont Noyelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Pont Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Pont Noyelles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pont Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pont Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Pont Noyelles dans son marché local
Prix du 28 Rue de Pont Noyelles par rapport à la voie
Sur Rue de Pont Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 28 Rue de Pont Noyelles se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Pont Noyelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Pont Noyelles se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Pont Noyelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Pont Noyelles est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
