30 bis Rue de Pont Noyelles, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de Pont Noyelles, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de Pont Noyelles, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 184 mètres
- - Lezennes à 955 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 525 mètres
- - Collège Boris Vian à 583 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1022 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 279 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 102 mètres
Ventes au 30 bis Rue de Pont Noyelles
Une vente a été recensée au 30 bis Rue de Pont Noyelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de Pont Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de Pont Noyelles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Pont Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Pont Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de Pont Noyelles dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de Pont Noyelles par rapport à la voie
Sur Rue de Pont Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 30 bis Rue de Pont Noyelles se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de Pont Noyelles par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de Pont Noyelles se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de Pont Noyelles à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de Pont Noyelles est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
