18 Rue de Tenremonde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Tenremonde, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Tenremonde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 109 parkings - 1006 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 143 mètres
- - Lille Flandres à 1007 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 466 mètres
- - Lycée général Fénelon à 476 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 236 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 258 mètres
Ventes au 18 Rue de Tenremonde
Les 11 ventes au 18 Rue de Tenremonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Tenremonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Tenremonde, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tenremonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tenremonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Tenremonde dans son marché local
Prix du 18 Rue de Tenremonde par rapport à la voie
Sur Rue de Tenremonde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 18 Rue de Tenremonde se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Tenremonde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Tenremonde se situe 46.14 % au-dessus de la moyenne de Lille et 114.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Tenremonde à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Tenremonde est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
