37 Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 et du 0.16 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 156 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1069 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 482 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 751 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 223 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 663 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 352 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Trévise
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Trévise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Trévise, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 37 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 37 Rue de Trévise se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Trévise se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Trévise est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
