45 Rue de Trévise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Trévise, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°68 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Trévise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trévise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 177 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1076 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 504 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 770 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 202 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 371 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 268 mètres
Ventes au 45 Rue de Trévise
Une vente a été recensée au 45 Rue de Trévise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Trévise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Trévise, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Trévise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Trévise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Trévise dans son marché local
Prix du 45 Rue de Trévise par rapport à la voie
Sur Rue de Trévise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 45 Rue de Trévise se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Trévise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Trévise se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Trévise à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Trévise est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
