28 Rue Delvau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Delvau, affiche un prix moyen de 2 979 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Delvau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lannoy.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 204 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 643 mètres
- - Collège Boris Vian à 587 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 731 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Delvau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Delvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Delvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Delvau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Delvau dans son marché local
Prix du 28 Rue Delvau par rapport à la voie
Sur Rue Delvau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 28 Rue Delvau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Delvau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Delvau se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Delvau à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Delvau est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
