11 Rue Denfert Rochereau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denfert Rochereau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 470 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1088 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 11 Rue Denfert Rochereau se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denfert Rochereau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denfert Rochereau se situe 43.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denfert Rochereau à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denfert Rochereau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
