7 Rue Denfert Rochereau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Denfert Rochereau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 444 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1062 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 7 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 7 Rue Denfert Rochereau se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Denfert Rochereau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Denfert Rochereau se situe 38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Denfert Rochereau à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Denfert Rochereau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
