9 bis Rue Denis Diderot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Denis Diderot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 167 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 723 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 407 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Denis Diderot, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 9 bis Rue Denis Diderot se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Denis Diderot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Denis Diderot se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Denis Diderot à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Denis Diderot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
