11 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 255 mètres
- - Lille Flandres à 836 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 603 mètres
- - Collège international Carnot à 602 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 458 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bouchers, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 11 Rue des Bouchers se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bouchers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bouchers se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bouchers à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bouchers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
