30 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 237 mètres
- - Lille Flandres à 848 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 652 mètres
- - Collège international Carnot à 644 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 981 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 525 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 63 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 251 mètres
Ventes au 30 Rue des Bouchers
Une vente a été recensée au 30 Rue des Bouchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Bouchers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 30 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 30 Rue des Bouchers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Bouchers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Bouchers se situe 44.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Bouchers à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Bouchers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
