33 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Bouchers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 261 mètres
- - Lille Flandres à 824 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 633 mètres
- - Collège international Carnot à 623 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 524 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Bouchers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 33 Rue des Bouchers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Bouchers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Bouchers se situe 51.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 122.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Bouchers à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Bouchers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
