3 Rue des Brigittines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brigittines, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Brigittines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 259 mètres
- - Lille Flandres à 390 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 850 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 153 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 444 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 632 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 376 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 168 mètres
Ventes au 3 Rue des Brigittines
Les 2 ventes au 3 Rue des Brigittines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brigittines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Brigittines, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brigittines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Brigittines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brigittines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brigittines par rapport à la voie
Sur Rue des Brigittines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 3 Rue des Brigittines se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brigittines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brigittines se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Brigittines à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Brigittines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
