13 Rue des Chats Bossus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chats Bossus, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Chats Bossus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 96 mètres
- - Lille Flandres à 531 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 187 mètres
- - Collège international Carnot à 185 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 765 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 197 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 287 mètres
Ventes au 13 Rue des Chats Bossus
Une vente a été recensée au 13 Rue des Chats Bossus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chats Bossus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chats Bossus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chats Bossus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chats Bossus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chats Bossus dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chats Bossus par rapport à la voie
Sur Rue des Chats Bossus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 13 Rue des Chats Bossus se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chats Bossus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chats Bossus se situe 44.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Chats Bossus à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Chats Bossus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
